【乡村振兴】明年起,“拆迁户”将不复存在?国家2大新政,700万人睡不着

发布时间:2020年08月17日 14:34:09 浏览量:2176

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提到“拆迁户”,人们脑海中就会自动出现“暴富”“暴发户”等关联词,在国内房地产发展的几十年里,“拆迁户”都是一个不容忽视的存在,对于这类人,人们的心态也颇为矛盾。因为大量拆迁户拿着安置款涌入楼市,扫清了积压已久的库存,房价也随之水涨船高,普通人只能“望而兴叹”,所以很多人“苦拆迁户久矣”。


可与此同时,很多人对于拆迁户也不乏羡慕,有的人甚至特意买下“老破小”,希望自己也能成为“拆迁户”。但这样的“梦”恐怕要“落空”了,明年起,拆迁户或将不复存在。何出此言?因为住建部的副部长明确说过,未来改造房子的过程中,对于大拆大建的情况要尽量避免。事实上,棚改的规模从2019年开始就已经减半了,而货币化安置,也就是拆迁给补偿款的比例也已经大幅下降,住建部还指出,2020年要严格把控棚改的标准以及范围。


而根据“十三五”的规划,所有的城中村、危房以及城镇棚户区的改造工作都要在2020年基本完成。2020年以来,监管部门又规定,棚改专项债不得用在货币化安置项目上,仅限于已经开工的项目。这些都意味着在棚改方面,国家已经一锤定音了:随着政策的逐渐收紧,2020年将会是棚改的最后节点,到2021年,拆迁户或将全面消失。也有不少人想知道,如果不拆迁了,还有那么多“老破小”要如何处理?其实针对这一问题,国家已经出台了2大新政。


1、“旧改”接力


在4月召开的国常会上,有几个数据值得关注:一是全国各地计划在2020年完成3.9万个城镇老旧小区的改造,相比2019年增加了1倍多;二是这次改造涉及到将近700万户的居民。这也解答了上面的问题——棚改“落幕”后,接力的将会是“旧改”,对于“老破小”的处理方式就是升级改造,所以拆迁户也就不会再出现了。


2、农地入市


除此以外,国家还发布了一大新政,就是允许农地入市。除了永久基本农田以外,各地可以批准其他农用地转为建设用地,北京、上海等8城还在试点将永久基本农田转为建设用地。允许农地入市,也就意味着更多的土地将会进入到市场当中,用于建设政策性住房,或是发展乡村产业,不再需要通过大拆大建来增加供应,拆迁也就不再是必需了。这两大新政也会涉及到不少群体,换一个角度来看,两类人或将会有麻烦了。


第一类就是为了成为“拆迁户”不惜买下老旧房屋的人,随着棚改“退潮”,旧改拉开序幕,想要借助拆迁“一夜暴富”的人即将“梦醒”,被涉及的700万户居民怕是要睡不着了。另一类就是房子多的人,楼市少了拆迁户的大量资金,会更加平稳,对于房子多的人来说,不但“无利可图”,等到空置税、房产税等渐次出炉,持有房子的成本也会增加。来源:农业农村报




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